Gestió integral d'habitatges de lloguer temporal

Gestió comercial

Des d'Opening Doors ens encarreguem de publicitar i promoure el lloguer a diferents plataformes on line ia la nostra pròpia cartera de clients. Atenem les visites amb la finalitat de concretar contractes de durada mínima dun mes i màxima d11 mesos. Seleccionem els perfils i validem la documentació personal i econòmica del possible llogater.

Contracte i Fiança

Ens encarreguem de la redacció i signatura del contracte. Realitzem l'ingrés de la fiança a l'Institut Català del Sòl (INCASOL) i de l'impost ITP quan correspongui.

Servei de neteja i preparació de l'apartament

A Opening Doors seleccionem acuradament i formem el nostre equip de treballadors de neteja per mantenir un alt estàndard de qualitat. Organitzem el servei de neteja i preparació de l´apartament. Quan sigui necessari gestionem la neteja específica de cortines, sofàs i catifes.

Check-in

Entreguem les claus a l'inquilí, fem una visita guiada a l'apartament i us
expliquem les normes de la casa i els serveis disponibles.

Assistència 365 dies a l'any

Estem disponibles per a l'inquilí i la comunitat de propietaris. Telèfon obert les 24 hores per a assumptes urgents.

Cobraments

Gestionem el cobrament de lloguers i subministraments quan correspongués.

Check-out

Inspeccionem l'apartament a cada sortida. Tornem la fiança deduït l'import dels danys si n'hi hagués.

Gestió de compres

Realitzem les compres d'amenities, llençols i tovalloles, vaixella, electrodomèstics, mobiliari, etc. per reemplaçar els que s'hagin esgotat o fet malbé.

Manteniment integral i gestió de les reparacions

Inspeccionem periòdicament l'apartament per detectar necessitats de manteniment i el gestionem amb l'aprovació prèvia del propietari. Comptem amb un tècnic per resoldre petits desperfectes i amb un conjunt de professionals específics (AACC, calefacció, electricistes, lampistes, etc) per a qüestions més complexes.

Comptabilitat

Registrem els ingressos i despeses, conservem i arxivem la documentació comercial, legal i tributària. Preparem la informació perquè el gestor faci la presentació dels impostos.

Quins avantatges té un lloguer a mitjà termini?

Controles la disponibilitat del teu habitatge: són contractes per temps determinat i no estàs obligat a renovar, per això tornes a disposar del teu habitatge en pocs mesos.

Alt rendiment de la inversió: els lloguers són més elevats que un lloguer residencial.

Baix índex d'incobrables: qui ve amb una estada planificada per temps limitat, també planifica les finances.

Estem disponibles els 365 dies de l'any per assistir a l'hoste durant la vostra estada.
No s'ha de preocupar de res perquè nosaltres ens ocupem de tot!

més informació