Gestion intégrée des logements locatifs temporaires
Gestion commerciale
Chez Opening Doors, nous nous occupons de la publicité et de la promotion des locations sur différentes plateformes en ligne et dans notre propre portefeuille de clients. Nous assistons aux visites afin de finaliser les contrats d'une durée minimale d'un mois et maximale de 11 mois. Nous sélectionnons les profils et validons la documentation personnelle et économique du locataire potentiel.
Contrat et cautionnement
Nous nous chargeons de la rédaction et de la signature du contrat. Nous payons la caution à l'Institut Català del Sòl (INCASOL) et la taxe ITP le cas échéant.
Service de nettoyage et de préparation des appartements
Chez Opening Doors, nous sélectionnons et formons soigneusement notre équipe de nettoyeurs afin de maintenir un niveau de qualité élevé. Nous organisons le nettoyage et la préparation de l'appartement. Si nécessaire, nous organisons un nettoyage spécifique des rideaux, des canapés et des tapis.
Enregistrement
Nous remettons les clés au locataire, effectuons une visite guidée de l'appartement et lui remettons une lettre d'information.
nous expliquons les règles de la maison et les services disponibles.
Assistance 365 jours par an
Nous sommes à la disposition des locataires et de la communauté des propriétaires. Le téléphone est ouvert 24 heures sur 24 pour les questions urgentes.
Collections
Nous gérons le recouvrement des loyers et des fournitures le cas échéant.
Check-out
Nous inspectons l'appartement à chaque départ. Nous restituons la caution moins le montant des dégâts éventuels.
Gestion des achats
Nous achetons des équipements, des draps et des serviettes, de la vaisselle, des petits appareils électriques, des meubles, etc. pour remplacer ceux qui ont été utilisés ou endommagés.
Gestion complète de l'entretien et des réparations
Nous inspectons périodiquement l'appartement pour détecter les besoins d'entretien et nous le gérons avec l'accord du propriétaire. Nous disposons d'un technicien pour résoudre les petits problèmes et d'un groupe de professionnels spécifiques (AACC, chauffage, électriciens, plombiers, etc.) pour les problèmes plus complexes.
Comptabilité
Nous enregistrons les revenus et les dépenses, conservons et archivons la documentation commerciale, juridique et fiscale. Nous préparons les informations nécessaires au gestionnaire pour la déclaration d'impôts.
Quels sont les avantages d'une location à moyen terme ?
Nous sommes disponibles 365 jours par an pour aider les clients pendant leur séjour.
Vous n'avez à vous soucier de rien car nous nous occupons de tout !